Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

Официально работающие граждане могут вернуть часть денег при приобретении жилья. Необходимо учесть некоторые нюансы процедуры. Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам также положен. Но перед получением денег следует грамотно все оформить.

Возврат налога у рабочих и нерабочих пенсионеров при покупке квартиры в 2023 году

Возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры предполагает получение гражданами частичной компенсации от суммы, потраченной на приобретение жилплощади. Каждый, что официально трудоустроен и делает налоговые отчисления, имеет право на оформление подобной процедуры.

Многие задумываются, платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры. Эта категория граждан получает пенсию, с которой НДФЛ не удерживается. Но, если соблюдены определенные нюансы, процедуру можно оформить. Не все лица, достигнув нужного возраста, отправляются на пенсию. Некоторые продолжают работать.

Работающим пенсионерам

Наличие официального дохода дает возможность рабочему пенсионеру оформить налоговый вычет при покупке квартиры на общих условиях или как льготнику. Сумма возвращается в течение нескольких лет, начиная с года, когда приобреталось жилье и в течение нескольких прошедших, если тогда у гражданина был официальный доход. Следует оформлять подобное заявление в следующем году после приобретения недвижимости.

Неработающим пенсионерам

Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры производится при некоторых условиях. Компенсация переводится на несколько прошедших лет, но максимум на 3 года.

Также должны соблюдаться некоторые нюансы:

1. Получение пенсии происходит в законном порядке;
2. У гражданина есть законное право на компенсацию НДФЛ;
3. Остаточная компенсация переводится на облагаемые налогом периоды.

Если неработающий гражданин начинает официально трудиться, у него есть право переноса компенсации на последующие годы, когда будет получать официальный доход.

Если за предыдущие несколько лет у гражданина не было официального заработка, то вычет ему не полагается. Важно не забывать про дополнительные источники дохода, если с них отчисляют 13%.

Как получить имущественный вычет с дополнительных доходов

Возврат налога пенсионерам при покупке квартиры доступен, если есть любой доход, облагаемый налогом. Включая прибыль от продажи недвижимости, сдачи ее или машины в аренду.

Через супруга

Имущественный вычет пенсионерам при покупке квартиры можно получить через супруга. Доходы граждан, находящихся в законном браке, считаются общими. Поэтому если одному супругу не полагается оформление налогового вычета, процедуру можно провести через мужа/жену. Обязательно, чтобы вторая сторона имела официальный доход. Если в момент покупки жилплощади один из супругов еще трудоустроен, то оформление компенсации происходит через него.

Возврат НДФЛ за покупку квартиры

Для получения вычета необходимо заполнить декларацию по установленной форме. При этом компенсация выплачивается «живыми» денежными средствами. Нужно лишь заполнить декларацию и приложить бумаги, подтверждающие право гражданина на льготу. Дополнительно пишут заявление о возврате налога.

Заполнение декларации

На каждый год, на который положена компенсация нужно заполнить отдельную декларацию. Для пенсионеров в оформлении таких документов есть определенный нюанс. Им следует переносить остаток с позднего на ранний период.

Расчет остатка вычета

Если квартира стоит 2,5 млн. рублей, а годовой доход за 2020 составил 900 тыс. рублей, размер удержанного налога за тот же период составляет 117 тыс. рублей и именно столько заявитель сможет вернуть за год.

Возможные проблемы с возвратом НДФЛ

Вернуть вычет раньше, чем пенсионер официально стал собственником жилья, нельзя. Даже если на квартиру гражданин копил многие годы, уплачивая налог со своих доходов, эту часть ему не компенсируют. Некоторые получают право на вычет, но теряют доход, который можно получать в полном объеме без НДФЛ.

Вывод

Возвращение налогового вычета может оказаться сложной процедурой для пенсионера. Заполнение декларации и расчет остатка требуют подготовки. Тщательно изучение вопроса позволит быстрее справиться с подачей заявления.