Условия получения льготной ипотеки и продление программы в 2023 году

Значение льготной ипотеки в России неоспоримо. Массового получения квартир гражданами сейчас не предусмотрено. Очереди из граждан, претендующих на каких-то основаниях на получение бесплатного жилья, двигаются очень медленно. Единственным выходом для многих граждан становится льготная ипотека.

Продление льготной ипотеки в 2023 году

Льготное ипотечное кредитование присутствует во всех крупных кредитно-финансовых организаций. Оно работало в 2020 году, а теперь льготная ипотека продлена на 2023 год. Такая ипотека реализуется за счет участия государства. В итоге такое сотрудничество оказывается выгодным для всех участников. Государство учитывает потребности разных категорий граждан в жилье, банки имеют гарантии по выплате некоторых сумм из бюджета государства, а заемщики получают дом на максимально хороших условиях.

Кому положена

Льготные условия предназначены для наименее защищенных категорий граждан, но в поддержке которых максимально заинтересовано государство.

По разным федеральным программам в 2023 году имеются предложения для:

1. бюджетников (учителей, врачей, ученых, военнослужащих);
2. многодетных семейств;
3. для малоимущих граждан;
4. молодых семей;
5. военнослужащих;
6. жителей отдаленных районов (или желающих туда перебраться).

Условия получения

Наличие у заявителей конкретного статуса, подтверждаемого документами, не всегда достаточно. Чтобы претендовать на получение льготной ипотеки с поддержкой от государства, надо доказать право на улучшение жилищных условий. Государство заинтересовано в обеспечении первичных потребностей своих граждан (в том числе и в жилище), а не потакать их неоправданным желаниям. Например, обеспечивая льготное жилье семьям, государство делает шаг в сторону увеличение количества жителей страны. Ведь наличие жилья и обещания такового толкают семьи на рождение большего количества детей.

Требования банка

Требования разных кредитно-финансовых учреждений могут несколько различаться. Но все они касаются гражданства с наличием прописки на территории России, определенного уровня дохода и возраста заемщика.

К недвижимости

К недвижимости требования разняться также и с учетом программ ипотечного кредитования. Обычно они одобряют покупку жилья из старого и нового фонда. В остальном отличия очевидны. Например, по льготной ипотеке под 6,5 процентов есть ограничения по размеру кредита — 8 млн. рублей для больших городов и 3 млн. — для остальных.

Законодательная база

Все описываемые далее программы имеют федеральное значение. Поэтому указаны в различных правительственных постановлениях: № 566 от 20 года, № 1711 от 17 года, №1567 от 19 года, № 1609 от 19 года и пр. Актуальными являются и отдельные федеральные законы. Например, относительно военнослужащих работает ФЗ № 117 от 2004 года.

Программы льготной ипотеки

Есть 6 основных ипотечных программ, по которым государство частично субсидирует ставку или иначе участвует в выплате ипотеки.

Список:

• программа со ставкой 6,5% при покупке жилья у застройщиков (т.е. жилья на первичном рынке, что позволяет также развивать сферу строительства в стране);
• программа со ставкой 3% для приобретения жилья в селе, но с ограничением по регионам (кроме Москвы, МО и С.-Петербурга);
• льготная ипотека для семей с двумя детьми под 6%, если второй или следующий ребенок был рожден в 2018 году и позже;
• программа со ставкой 2% для жителей Дальнего Востока — на покупку и строительство;
• программа под 6,1 % для строительства дома на земельных участках в большинстве регионов страны — предоставляется гражданам от 21 года до 65 лет;
• программа льготной ипотеки для военных — это отдельное направление кредитования, т.к. выделяемая сумма зависит от размера процентной ставки, а также накопительного взноса участника НИС.

Выгода первых двух программ выявляется из-за отсутствия серьезных ограничений относительно личности заемщиков (по возрасту, наличию семьи и детей). Максимальные суммы кредитования отличаются между программами и внутри программ с учетом региона покупки жилья. Размер первичного взноса также варьируется: 10 или 15%.

Стоит помнить также о наличии такой меры поддержки, как выдача сертификатов на материнский капитал. Одна из возможных целей растраты данных средств — взятие ипотечного кредита. В этом случае деньги маткапитала направляются государством в счет погашения первоначального взноса.

Оформление льготной ипотеки в 2023 году

Льготные виды ипотеки часто предоставляются по месту прописки заемщика или по месту расположения кредитуемого жилья. Для оформления необходимо предоставить список запрашиваемых банком документов.

Порядок действий

Алгоритм примерно одинаковый для всех кредитно-финансовых организаций:

1. Сначала надо рассчитать ипотеку, для чего у большинства банков имеются кредитные калькуляторы.
2. Затем можно заполнить заявку на сайте и дождаться предварительного одобрения.
3. Уточнить, какие документы потребуются для предоставления кредита.
4. После этого можно искать недвижимость, и собирать пакет документов.

Необходимые документы

Основной список по банкам:

• заявление;
• паспорт с пропиской;
• возможно, второй документ для подтверждения личности;
• документ, подтверждающий уровень дохода.

Заключение

Льготная ипотека это хороший выход, когда у разных категорий граждан имеется потребность в жилье. При этом их доходы объективно ограничены из-за занимаемой в бюджетной сфере должности или наличии малых детей на руках. Государство старается сделать привлекательными и отдаленные районы, активно выдавая там ипотеку на строительство и покупку жилья. Многих граждан интересует, до какого числа действует льготная ипотека. Поскольку программ много, то информацию отдельно по каждой стоит уточнять у банков. Поскольку самой популярной выступает ипотека под 6,5 %, то именно она действует в 2023 году до июля.